Faktor Kunci Dalam Memilih Lokasi Usaha Yang Strategis

June 1, 2019
Bisnis

Memilih lokasi usaha yang strategis merupakan langkah pertama ketika anda akan memulai usaha. Ada banyak faktor yang dapat mempengaruhi strategis atau tidaknya suatu lokasi usaha.

Untuk dapat menentukan lokasi usaha yang strategis kita memerlukan hasil riset sebagai bahan untuk mempertimbangkan keunggulan serta kelemahan dari lokasi usaha yang ditargetkan. Antara satu tempat usaha dan tempat usaha lainnya pasti terdapat perbedaan.

Demi menjawab keraguan tersebut, kami akan membahas tips apa saja yang dibutuhkan dalam memilih tempat usaha yang strategis. Berikut ulasannya.

Faktor Yang Menentukan Dalam Memilih Lokasi Strategis Untuk Usaha

Sebelum memulai usaha anda, ada baiknya anda memahami apa yang dimaksud lokasi usaha yang strategis. Lokasi yang strategis adalah lokasi yang memberikan manfaat dalam proses bisnis yang anda jalankan.

Ada beberapa faktor yang mempengaruhi lokasi usaha yang strategis, di antaranya adalah :

Faktor Keuangan

Pendanaan adalah hal yang cukup penting untuk diperhatikan jika anda akan memulai usaha. Mungkin saja anda dapat lokasi strategis dan terdapat di keramaian. Namun, anda juga perlu memperhatikan berapa banyak dana yang dialokasikan untuk mendapatkan lokasi usaha yang diinginkan.

Sebagai contoh jika anda akan memulai usaha di jakarta dan membutuhkan tempat sebagai kantor. Dari hasil riset Savills Indonesia, sepanjang 2019, diprediksi harga sewa perkantoran baru di kawasan pusat bisnis (CBD) Jakarta bakal mencapai Rp600.000,-/meter persegi. Dari harga tersebut dapat diperhitungkan berapa biaya yang harus kalian keluarkan untuk memperoleh ruang kantor dengan luas yang anda inginkan.

Namun, jika anda memilih lokasi strategis yang terletak di sekitar perumahan atau dekat dengan tempat tinggal anda. Maka kios atau ruko dapat menjadi opsi alternatif. Dan tentu harganya lebih murah dibandingkan dengan kawasan pusat bisnis (CBD).

Faktor Jenis Usaha

Jika anda memulai usaha di bidang kuliner, maka dibutuhkan lokasi yang berada di pusat keramaian serta lokasi yang mudah dijangkau oleh calon konsumen anda. Sebagai contoh, tren dua tahun belakangan fenomena coffee shop menjadi marak. Khususnya di daerah selatan Jakarta, ada banyak coffee shop yang berlokasi dekat dengan pusat perbelanjaan dan pertokoan.

Namun jika usaha yang dipilih usaha rumahan seperti berjualan secara online dan sedang membutuhkan lokasi usaha, maka hal yang dapat menjadi pertimbangan adalah jarak yang dekat dengan tempat tinggal kita serta ukuran yang tidak terlalu besar.

Untuk lebih memudahkan mencari lokasi usaha yang sesuai, kita dapat memanfaatkan situs pencarian online. Anda dapat menentukan seberapa besar ruangan yang dibutuhkan dan jarak dari lokasi anda tanpa harus pusing berkeliling mencari tempat usaha.

Faktor Potensi Daya Beli

Meskipun telah memilih lokasi strategis, ada hal yang kadang luput dari perhatian para pengusaha. Yaitu kurang melihat potensi daya beli masyarakat sekitar. Walaupun terlihat ramai dan mudah dijangkau.

Untuk dapat mengetahui apakah potensi daya beli rendah atau tidak ada beberapa hal yang dapat kita lakukan yaitu dengan melihat permintaan terhadap jenis usaha tersebut. Sebagai contoh usaha kuliner, jika di sekitar lokasi banyak terdapat usaha kuliner dan selalu ramai dikunjungi konsumen, maka bisa kita simpulkan bahwa permintaan akan bisnis kuliner di lokasi usaha tersebut cukup tinggi.

Selain itu kita juga dapat melihat juga faktor dari kompetitor sejenis, apabila ada kompetitor yang mampu bertahan cukup lama, maka dapat kita simpulkan juga kalau daya beli di lokasi tersebut cukup tinggi.

Namun, jika potensi daya beli masyarakat rendah. Hal itu tentu akan menyulitkan bisnis anda untuk berkembang. Faktor rendahnya daya beli masyarakat mungkin salah satunya bisa disebabkan oleh roda ekonomi yang tidak berputar serta banyaknya pengangguran di lokasi tersebut.

Ada baiknya menyesuaikan bisnis dengan kondisi ekonomi masyarakat. Sehingga tidak ada langkah bisnis yang gagal meskipun sudah merasa memilih lokasi yang strategis.

Faktor Strategi Pemasaran Yang Tepat

Setelah mantap dengan memilih lokasi strategis bagi usaha anda, maka langkah selanjutnya adalah memikirkan bagaimana strategi pemasaran yang tepat. Jika lokasi usaha anda terletak di kota besar semisal Jakarta, maka anda bisa menggunakan sosial media atau digital marketing sebagai strategi pemasaran anda. Seperti membuat website, beriklan di facebook atau mengadakan kuis untuk meningkatkan pendapatan bisnis anda. Selain itu, dari digital marketing seperti facebook ads atau google ads anda juga dapat menargetkan pasar potensial anda seperti apa. Mulai dari identitas seperti usia, domisili hingga preferensi pencarian mereka dalam search engine.

Strategi pemasaran lain yang dapat dilakukan adalah dengan memberikan potongan harga atau insentif bagi pelanggan yang merekomendasikan bisnis anda. Jika strategi pemasaran tersebut berhasil, maka peluang usaha anda untuk berkembang akan semakin besar

Faktor Perizinan Usaha

Setelah mendapatkan lokasi usaha yang strategis, langkah terakhir sebelum memulai usaha adalah mengurus perizinan usaha. Sebaiknya anda memahami terlebih dahulu perizinan usaha apa saja yang dibutuhkan untuk memulai bisnis di daerah tersebut. Karena biasanya ada perbedaan aturan yang ditetapkan oleh pemerintah daerah setempat.

Seperti pengurusan badan usaha, pajak daerah, pajak reklame dan berbagai urusan legal lainnya. Solusi lainnya adalah anda dapat menggunakan jasa pengurusan usaha online. Di era digital ada banyak perusahaan yang menawarkan jasa pengurusan usaha online.

Urus Izin usaha Anda dengan Mudah dan aman secara online di Legistra, salah satu platform yang menangani jasa perizinan usaha yang terletak di Jakarta. Menawarkan jasa antara lain Pendirian Badan Usaha, Perizinan Usaha, Template Perjanjian, Pendaftaran Merek/HAKI, Pendaftaran Franchise.